نمو الطلب على فلل دبي يرفع مبيعات العقارات السكنية

وشهد النصف الأول من 2025، ازدياد اهتمام المستثمرين والمشترين بقطاع الفلل ما أدى إلى ارتفاع قيمة مبيعاته من 71.6 مليار درهم إلى 118.5 مليار درهم مقارنة بالأشهر الستة الأولى من العام الماضي، يعززها نمو المعاملات من 13,135 إلى 20,415 معاملة.

وكشف تحديث للسوق أصدرته الشركة، عن ارتفاع قيمة مبيعات الفلل والشقق مجتمعةً بنسبة 38%، من 190.8 مليار درهم، في النصف الأول من عام 2024 إلى 262.7 مليار درهم إماراتي في النصف الأول هذا العام. كما ارتفع حجم الصفقات بنسبة 22.96%، من 76,442 صفقة إلى 93,988 صفقة.

صفقات الشقق

وأوضحت بيانات DXBinteract، ارتفاع صفقات بيع الشقق في النصف الأول من العام الحالي بنسبة 16% على أساس سنوي، من 63,307 إلى 73,573 صفقة. وارتفعت قيمة مبيعات الشقق بنسبة 21% خلال الفترة نفسها، من 119.2 مليار درهم إلى 144.2 مليار درهم.

كما شهدت الفلل نمواً ملحوظاً خلال ثلاثة أشهر العام الجاري، حيث سجلت ارتفاعاً بنسبة 118% في يناير/كانون الثاني، و111.5% في فبراير/ شباط، و147% في إبريل/نيسان، وتضاعفت القيمة الإجمالية لمبيعات الفلل ثلاث مرات على أساس سنوي من 7.8 مليار درهم إلى 24 مليار درهم.

طلب قوي على المنازل العائلية

قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «فام» العقارية: «يؤكد الارتفاع الكبير في صفقات مبيعات الفلل خلال معظم أشهر هذا العام، الطلب المتزايد على المنازل العائلية الأكبر حجماً، وهو التوجه الذي شهدنا رسوخه بقوة في السنوات الأخيرة».

وأضاف: «في الوقت نفسه، نرى اهتماماً متزايداً بالشقق، لا سيما بين المستثمرين والمشترين الشباب الباحثين عن قيمة وعائد إيجار طويل الأجل، ويؤكد هذا المستوى من النشاط ثقة المستثمرين الراسخة بدبي».